Выбирая проекты двухкомнатных домов (фото, видео, эскизные проекты, схемы и чертежи можно смотреть в данном разделе каталога), по которому будет строиться частный дом, заказчики часто сомневаются, какое количество спален должно быть в их доме. Две спальни в коттедже для одних – это слишком мало, а другим же будет в самый раз! Ведь это решение зависит от выбранной этажности дома и его площади. Мы представляем вашему вниманию несколько критериев, опираясь на которые вы сможете определиться, какие же проекты подойдут лучшим образом именно вам.

1. Планы двухкомнатных домов: какой нужен участок

Перед тем, как купить проекта дома для реализации под ключ, стоит определиться с выбором земельного участка. Такие его характеристики, как особенности ландшафта, группа грунта, залегание грунтовой воды, форма, площадь и расположение въезда определяют не только площадь здания, но и его этажность, а значит и комнат. Но иногда можно поступить и наоборот, можно изучить проекты 2 х комнатных домов, выбрать понравившийся (или заказать авторский) и уже для него искать участок, удовлетворяющий исходным условиям.

2. Проекты двухкомнатных домов: финансовая сторона строительства

Затраты на реализацию каждого проекта будут отличаться ввиду разной сложности конструктивных решений, отличия материалов, предусмотренных проектом и степени их доступности на строительном рынке. Чтобы снизить стоимость строительства, можно прибегнуть к помощи проектировщиков, которые внесут изменения в проект, подобрав более доступные по цене материалы. Прежде чем обращать внимание на те, или иные проекты домов двухкомнатных или трёхкомнатных, просчитайте, на какой дом хватит вашего бюджета.

3. Планировка проектов двухкомнатных домов, создание жилой мансарды или двухэтажного коттеджа?

Этажность здания зависит от площади участка, но если его размер позволяет выбрать количество этажей, то делать это стоит с учетом всех преимуществ каждого вида. Одноуровневость пространства одноэтажной конструкции, несомненно, удобна и исключает лестницы, но при этом несет с собой серьезные недостатки. Архитектурные проекты двухкомнатных одноэтажных домов серьезно завысят смету, поскольку предполагают большую площадь земельного участка.

Если вы выбрали мансардный коттедж, это поможет снизить потери тепла и место на участке, но потребует более сложной конструкции кровли и её тщательное утепление. При этом за счет меньше площади кровли и фундамента - это самый хороший со стороны экономической выгоды вариант.

Двухэтажные дома отличаются готовой к использованию площадью второго этажа, но потребуют больших, чем мансарда, затрат.

4. Планы проектов двухкомнатных домов: перспектива

Представьте себе жизнь в вашем новом доме через пару десятилетий. Если вы не планируете совместное проживание с пожилыми родителями или взрослыми детьми, а частые ночевки друзей в вашем кругу не приняты, вам вполне подойдет дом с двумя спальнями.

5. Проекты домов с 2 спальнями: оптимальные площади помещений

При выборе проекта застройщики руководствуются собственными потребностями, возможностями и индивидуальными особенностями участка. Но даже самых скромных размеров жилой дом должен быть удобным. Чтобы предотвратить ситуации, когда в доме не находится места для любимой вазы или встроенного шкафа, следует оставлять запас в 15% при выборе планировки будущего дома. Кроме этого, не стоит забывать о важности кладовых и связующих помещений.

6. Проекты двухкомнатных домов: возможность внесения изменений

Не забывайте, если вам понадобилось что-то изменить в проекте, адаптировать его к условиям вашего земельного участка, проектировщики смогут внести в проект все требуемые . Популярной среди застройщиков является услуга, при помощи которой может быть откорректирована планировка двухкомнатных домов с учетом пожеланий клиента. Кроме того, специалисты готовы создать двухкомнатных домов.

Желаем найти в нашей обновленной в 2016 году коллекции проектов дом своей мечты!

Ограниченная одним этажом площадь накладывает на владельцев дома некоторые ограничения. Однако грамотная планировка одноэтажного дома сводит неудобства к минимуму. Разобравшись в азах начала строительства одноэтажного дома, вы можете избежать негативного опыта.

Нюансы бюрократии при строительстве собственного жилья

На первый взгляд создать проект несложно – строительные компании выкладывают на порталах типовые планы домов. Однако эскизы, взятые из открытых источников, можно использовать только для строительства дач. Возвести жилой дом можно будет, только получив специальное разрешение, а для этого на эскизе должна стоять печать проектно-архитектурного бюро.

Для получения всех необходимых для строительства бумаг лучше обратиться в юридическую контору. В противном случае процесс может затянуться на срок до 12 месяцев. Вам предстоит заполнить и получить немало документов. Придется даже поучаствовать в аукционе. Пройти все бюрократические процедуры в органах местного самоуправления нелегко.

Впрочем, для тех, кто твердо решил обзавестись своим домом, все препоны рано или поздно останутся позади. Главное, чтобы время и деньги не были потрачены зря. На сайтах строительных компаний и специализированных форумах пользуются спросом дома, чья площадь составляет 10х10 кв. метров. Это легко объяснимо сочетанием цены и достойным уровнем комфорта.

Нормы и правила, регламентирующие возведение жилых домов

Прежде чем идти в проектировочное бюро или строительную компанию, вам все равно нужно озаботиться эскизом будущего дома. На самом деле в архитектурном бюро вы платите за поставленную печать, проект, красиво воплощенный в бумаге, и локальный сметный расчет. Причем актуальность последнего под большим вопросом – за время строительства цены изменятся не один раз.

Другими словами, при планировке одноэтажного дома 10 на 10 (или иных размеров), придется рассчитывать только на себя. Поэтому хорошим проект будет, если вы учтете следующие параметры:

• Будущее расположение дома на розе ветров;
• Уровень залегания и направление движения грунтовых вод;
• Наличие и местонахождение вспомогательных хозяйственных построек;
• Привязку или обустройство систем отопления, водоснабжения, канализации;
• Планируемую форму дома.

Эскиз, полученный с учетом этих факторов, позволит подобрать наиболее удобное положение здания на участке.

Перед посещением проектно-архитектурного бюро или строительной организации, проштудируйте действующие строительные нормы и правила. Это позволит разговаривать со строителями предметно. При планировании в расчет берутся следующие данные:

• Климатический район строительства (регулируется СНиП 2.01.01.–82);
• Расчетная температура наружного воздуха (варьируется в зависимости от региона);
• Район по весу снегового покрова;

Нормы и правила видоизменяются в зависимости от времени года. Ведение работ в зимнее время регламентируется СНиП 3.04.03–85, СНиП 3.04.01–87, СНиП 3.03.01–87 (раздел "Правила производства и приемки работ") и СНиП 3–4–90 ("Техника безопасности в строительстве"). Конечно, зазубривать документы нет смысла, но даже обычный конспект позволит избежать многих ошибок.

Примерный план-схема помещений дома площадью в 100 кв. м

Жилой частный дом площадью 100 кв. м обеспечивает комфортное проживание семье из трех человек. Правда, нужно понимать, что жилая площадь почти в два раза меньше. Примерная экспликация помещений (план-схема) выглядит следующим образом:

• Спальная комната № 1 – 13,5 кв. м;
• Спальная комната № 2 – 13,5 кв. м;
• Гостиная – 20,3 кв. м;
• Совмещенный санузел – 5 кв. м;
• Котельная – 4,2 кв. м;
• Гардеробная – 2,9 кв. м;
• Прихожая (холл), совмещенный с кухней – 22 кв. м.

Несмотря на то что площадь застройки – 102 кв. м, общая составит 81,4 кв. м и из них всего 47,2 кв. м будут считаться жилой. При этом в расчет не берется гараж, пристроенный к короткой (глухой) стене, его размеры должны быть в 1,5 раза больше автомобиля.

Особенности совмещения гаража и жилых помещений под одной крышей

Для возведения одноэтажного дома используются любые строительные материалы, представленные на рынке –начиная от шлакоблоков и заканчивая сэндвич-панелями. При возведении жилых домов стараются использовать проверенные, экологически чистые стройматериалы: брус, бревна или кирпичи. Кроме того, при одноэтажном строительстве применяются разные фундаменты. Это может быть бюджетное ленточное основание или солидный бетонный монолит – зависит от грунта и проекта дома.

Планировка одноэтажного дома нередко предусматривает наличие жилой мансарды и отапливаемого цоколя. В подземном этаже располагаются хозяйственные площади: топочная, сушилка, прачечная, кладовые, водонасосная станция. Поэтому определение "одноэтажный" несколько условно.

Высказывание Остапа Бендера "автомобиль не роскошь, а средство передвижения" было пророческим. Сегодня личным автотранспортом сложно удивить. Однако даже "железный конь" нуждается в заботе. В проект многих одноэтажных домов включены гаражи.

Постройки, объединяющие под одной крышей жилые помещения и гараж, обладают немалыми достоинствами:

• Строение визуально занимает меньше места, освобождая участок перед домом;
• Ангар для автомобиля можно подсоединить к домашней системе отопления – не нужно прокладывать дополнительные коммуникации. Впрочем, это касается и водоснабжения, и канализации;
• Финансовый вопрос. Возведение такого здания экономит стройматериалы. Ведь одна из стен и крыша являются общими для обоих помещений. Стоимость отдельно стоящих построек будет выше.

С точки зрения комфорта, гараж, совмещенный с домом, вне конкуренции – жильцы добираются до автомобиля, не выходя под открытое небо. Это актуально во время ливня или снегопада.

Однако даже лучшие проекты таких домов имеют свои недостатки:

• Сложный ландшафт на участке потребует проведения дорогостоящих земляных работ или заставит помучаться с проектом;
• Гараж и жилые помещения, находящиеся под одной крышей, уменьшают участок возле дома. В качестве альтернативы можно рассмотреть подземную парковку, но в том случае говорить об экономии не приходится.

В любом случае прежде чем приступать к возведению дома нужно составить эскиз проекта и смету расходов.

Старайтесь расположить дом так, чтобы ветра дули в скаты крыши – этим вы снизите нагрузку на стены при сильных порывах и непогоде. Кроме того, дождь не будет захлестывать фронтон. В регионах, где ветер отличается непостоянством, рекомендуется ставить крыши вальмового типа. Они позволяют создать навесы, защищающие стены от осадков.

Не стоит строить дом в самой низком или высоком месте участка. В низине собирается влага, на высоте постоянно дует ветер.

В местной администрации можно запросить карту с геодезическим районированием – в ней отмечены особенности рельефа и даже уровень залегания и направления грунтовых вод. Аналогичный документ имеется и у застройщиков, работающих в этом районе.

Есть несколько бытовых нюансов, про которые строители нередко забывают:

• Окна спальни, сориентированные на восток, сделают пробуждение приятным, а комнату светлой;
• Кухня, расположенная с западной или северной стороны, летом не так сильно нагревается при готовке.

То есть, когда вы возьметесь за планировку своего будущего дома, вам придется учесть климатические условия, особенности участка. Это независимые от человека факторы. Самому владельцу нужно заранее определиться с системой отопления, канализации, водоснабжения. При соблюдении всех условий, вы получите теплый комфортный дом, который будет вас радовать долгие годы.

Стоит ли строить одноэтажные дома? Основные преимущества таких домов.

Конечно же, строительство одноэтажного дома всегда было востребовано, но если есть возможность построить двух и даже трехэтажный дом, то знайте, что все необходимо проанализировать, точно понимая, стоит ли строить одноэтажный дом, или нет.

Основные преимущества одноэтажного дома с двумя спальнями!

1. Знайте, что желая построить одноэтажный дом, вы сможете оценить комфортные условия для жизни и действительно так и есть. Ведь люди уже психологически привыкли жить в подобных конструкциях. Говоря о двух или трехэтажных домах, то как правило, у многих людей такие дома вызывают ассоциации с казенными учреждениями, но никак не с родными и уютными стенами, а значит, стоит учесть это.

2. Кроме того, важно отметить, что постоянные подъемы по лестницам негативно влияет на здоровье тех людей, которым не желательно этого делать, которые страдают сердечнососудистыми заболеваниями. Поэтому если в вашей семье есть такие люди, то строительство одноэтажного дома станет для вас оптимальным и лучшим решением.

Также не забывайте, что для детей, пожилых людей лестницы и вовсе могут быть опасными, поэтому знайте об этом.

3. Говоря о стоимости одноэтажного дома, то знайте, что он обойдется значительно дешевле, нежели строительство двух или трехэтажных объектов. Причем нужно не забывать об экономии отопительных ресурсов в холодное время года, это связано с меньшей площадью помещений.

4. Хочется добавить, что желая построить одноэтажный дом, вы обязательно оцените и то, что такой дом отличается простым фундаментом, а ведь это немаловажно. Теперь не нужно будет возводить мощный монолитный фундамент, теряя при этом немало денег, поэтому в любом случае, вы обязательно оцените и это преимущество.

5. Срок возведения одноэтажного дома, конечно же, будет значительно меньшим, а также вы оцените и простую технологию строительства, если есть знания в данной области, то возвести такой дом можно своими силами. Теперь вы смогли лично убедиться в том, что действительно строительство одноэтажного дома – это разумное и правильное решение, ведь теперь вы знаете, что такие строительные объекты отличаются серьезными преимуществами, а значит, вы будете проживать в таком доме с особым желанием и удовольствием, получая наслаждение от этого, а это самое главное.

Одноэтажный компактный 618А — идеальный вариант уютного дома-студии для молодой семьи. Здесь есть все необходимое для жизни, но без дорогостоящих излишеств. Отличительной особенностью чертежей является отсутствие коридоров, что позволяет максимально полезно использовать все жилое пространство, учитывая, что общая площадь дома всего 86 м² .

Характеристика проекта

Небольшая прихожая, граничащая с техническим помещением, отделяет пространство кухни-столовой от входа. Продолжением ее является открытая летняя терраса-веранда, где так приятно ужинать теплыми вечерами или устраивать чаепития по утрам.

Вокруг кухни-столовой по периметру в прямой доступности располагаются остальные жилые помещения:

• гостиная с большим панорамным окном и угловым камином;
• две спальни, оборудованные встроенными шкафами, одна из которых может служить гостевой или детской.

В отделке дома природный камень превосходно сочетается с двухцветной декоративной штукатуркой, вагонкой и легкой деревянной решеткой, являющейся акцентом входного узла. Пепельно-синий цвет кровли, окантованный белыми торцами, при кажущейся незатейливости фасадов, придает зданию воздушность и прекрасно вписывает его в окружающий ландшафт.

Классический проект дома с двумя спальнями интересен молодым или небольшим семьям. Такое жилье по цене сопоставимо с трехкомнатной квартирой, но гораздо комфортней. Рассчитано на семью из двух-четырех человек.

Преимущества дома с двумя спальнями

Современный коттедж, помимо спален, предполагает наличие просторной кухни-столовой, холла, подсобного помещения и одного-двух санузлов. В доме выделены места для отдыха и уединения членов семьи, предусмотрена зона для общения и приема гостей.

Универсальный проект одноэтажного дома с двумя спальнями дорабатывается и приспосабливается под конкретные нужды. Среди преимуществ в пользу строительства такого коттеджа стоит отметить:

• безопасность для маленьких детей;
• удобство передвижения в пределах одного этажа, в том числе для пожилых и больных людей; . экономия на строительных материалах, монтаже водопровода и канализации, сроках возведения;
• удешевление фундамента в сравнении с многоэтажной конструкции;
• бюджетные расходы на содержание и отопление;
• простота и скорость уборки;

Еще один аргумент в пользу небольшого дома - объект легко продать по адекватной цене.

Как выбрать проект дома с двумя спальнями

Чтобы найти подходящий проект дома с двумя спальнями для семьи, нужно четко представлять требования и просмотреть не менее двух десятков готовых вариантов. На этапе выбора стоит пообщаться с экспертами и обладателями таких домов вживую или с участниками тематических форумов. В сети представлены видеоролики, где люди делятся впечатлениями и ошибками.

Критерии выбора:

• репутация и отзывы о компании, которая предлагает типовые проекты;
• удобство планировки;
• архитектурный стиль;
• конфигурация здания;
• число этажей (обратите внимание на одноэтажные дома с мансардой)
• используемые строительные материалы, в том числе для облицовки и крыши;
• технические характеристики - площадь, тип фундамента и отопления, толщину стен;
• наличие террасы, гаража, сауны (с учетом последних налоговых нововведений будет лучше, если эти объекты возводятся под одной крышей)
• полнота представленных чертежей и схем;

Учитываете климатическую зону и особенности грунта на участке под строительство, ориентацию будущего дома по сторонам света. Так, в условиях средней полосы лучше, если на север выходит глухая стена или окна кухни, подсобного помещения, санузлов Для инсоляции по строительным нормам спальни и другие жилые помещения должны "смотреть" на юг или юго-восток. Чтобы не ошибиться с выбором, стоит внимательно рассмотреть проект дома с двумя спальнями в формате 3D.